Kaufen oder verkaufen Sie Ihr Eigenheim!
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir sind Ihr kompetenter und zuverlässiger Immobilienmakler für Ihren Immobilienverkauf.
Der Verkauf von Eigentumswohnungen, Einfamilienhäusern, Wohnanlagen sowie Wohn- und Geschäftshäusern ist bei uns in sehr guten Händen und genießt die höchste Priorität. Als Ihr kompetenter Immobilienmakler in Ingolstadt bieten wir Ihnen unsere umfassende 5-Phasen-Dienstleistung mit Leistungsgarantie zum Verkauf Ihrer Immobilien an.
Unser 5 SCHRITTE-SYSTEM mit LEISTUNGSGARANTIE
- Phase 1 | Immobilienerfassung und Zusammenstellung der Immobilienunterlage
- Interview 1
- Immobilienbesichtigung
- Fotodokumentation
- Datenaufnahme
- Beschaffung der Bestandsunterlagen
- Grundbuch
- Flurkarte
- Altlastenauskunft
- Baulastenauskunft
- Analyse Abrechnungen und Kosten
- Korrespondenz mit Ämtern
-Phase 2 | Marktwertermittlung und Rücksprache mit Eigentümer
- Auswertung der Daten
Marktwertermittlung (Ertragswert, Sachwert, Vergleichswert + Wettbewerbsanalyse)
- Interview 2
- Präsentation der Ergebnisse
- Preisfindung und Preisabsprache mit Eigentümer.
Phase 3 | Dateneingabe, Vermarktungsvorbereitung und Immobilienpräsentatio
- Dateneingabe im CRM-System
- Objektordner anlegen
- Zielgruppenfestlegung
- Vermarktungsstrategie
-Home Staging
- Professionelle Fotoaufnahmen
- Erstellung Werbetexte und Exposé
-Grundriss-Service /Aufmaß und Erstellung
- Erstellung Energieausweis
- Online-Veröffentlichung in Immobilienbörsen
- Kooperationen und Mundpropaganda
Phase 4 | Exposé-Versand und Besichtigungsphase
- Abgleich Interessenten in - - - - Stammdaten
- Verkaufsinformationen an vorgemerkte Interessenten
- Entgegennahme Anfragen neuer Interessenten
- Interessentenvorauswahl und Qualifizierung
-Besichtigungsterminvorbereitung, -wahrnehmung, und -nachbereitung
- Reporting an Eigentümer
Phase 5 | Verkaufsabschluss und Nachbereitung inkl. Übergabe
- Unterstützung - - - -Kaufinteressenten bei allen Fragen
- Verhandlung Kaufpreis
Einholung - - -Finanzierungsbestätigung
Vorbereitung und Prüfung Kaufvertragsentwurf
- Begleitung zum Notartermin
Vorbereitung Übergabeprotokoll und Übergabe
Vorteil einer Maklerbeauftragung
Warum Immobilieneigentümer einen Makler mit dem Verkauf beauftragen sollten
Wenn der Verkauf der eigenen Wohnung und des eigenen Hauses ansteht, denkt mancher Eigentümer, das kann ich doch selbst. Das mag auch richtig sein, jedenfalls bis vor zehn Jahren. Inzwischen hat sich der Gesetzgeber so viele Neuerungen ausgedacht, dass die meisten Immobilieneigentümer sich überfordert fühlen. Und das gilt nicht nur für die Energieeinsparverordnung.
Das sollte ein Immobilienverkäufer bedenken:
Die Interessen von Verkäufer und Käufer stehen sich oft entgegengesetzt gegenüber: Der eine möchte günstig an eine Immobilie kommen, der andere möchte möglichst viel erwirtschaften. Daraus können Spannungen entstehen, die ein Dritter am leichtesten ausgleichen kann.
Bei den eigenen Angelegenheiten sind die meisten Menschen betriebsblind. Sie unter- oder überschätzen oft den Wert ihres Eigentums. Beides hat fatale Folgen: Entweder sie verschenken Geld, oder sie führen unendliche Preisdebatten, die letztlich sehr oft zu einem schlechteren Ergebnis führen als ein von Anfang an vernünftiger Angebotspreis.
Fremde Leute im Haus sind nicht für jeden vergnüglich. Wen lädt man ein, welcher Anrufer besichtigt Immobilien lediglich als Hobby, und wie geht man um mit allzu neugierigen, aufdringlichen oder nörgelnden Zeitgenossen.
Wie viel Zeit können Sie neben anderen Verpflichtungen für den Immobilienverkauf aufbringen – und zwar in der Woche während der Arbeitszeit, am Abend und an den Wochenenden?
Wen können Sie fragen, wenn es um Fachliches, Technisches, Finanzielles, Rechtliches oder Vertragliches geht? Wer kennt sich mit der Vermarktung von Immobilien aus? Welche Angebotsformen gibt es, welche Unterlagen braucht man und wer organisiert das alles?
Setzen Sie Ihre Energie, Zeit und ihr Geld effizient ein
Sie müssen nicht alles selbst machen und sich mit Arbeiten belasten, die andere schneller, leichter und erfolgversprechender erledigen können. Machen Sie das, was Sie gut können und überlassen Sie alles andere jemanden, der sich damit auskennt, zum Beispiel uns A.K Invest Immobilien . Wir freuen uns auf Ihren Auftrag.